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Okün

Market Hub

Conoce el modelo

¿Por qué Invertir?

  • Ubicación estratégica
  • Mercado cautivo real
  • Flujo constante
  • Plusvalía acelerada

Renta mensual
+ Plusvalía

Activo
Comercial

La ubicación es el activo donde
hay población y turismo, hay consumo

Okün

Cancún

  • Plaza comercial tipo Market Hub
  • 30 Locales Comerciales
  • Planta Baja + Nivel 1
  • Estacionamiento a Nivel y Subterráneo
  • Diseño Enfocado en Alto Flujo y Rotación
  • OKÜN no es solo una plaza. Es una comunidad planeada.
  • Desarrollo residencial + comercio integrado
  • Servicios pensados para la vida diaria
  • Consumo recurrente, no estacional
  • Consumo diario en:
  • Cafeterías
  • Alimentos
  • Servicios
  • Conveniencia
  • Fitness y Bienestar
  • 500 departamentos residenciales
  • Tipologías: estudio, 1 y 2 recámaras
  • Superficies desde 49m² hasta 104m²
  • Más de 17,000m² de amenidades y áres verdes
  • Más de 20 amenidades (wellness, trabajo, convivencia)

Consumo diario garantizado

MERCADO CAUTIVO REAL

  • Escenario convervador:
  • 500 departamentos
  • 2.5 personas promedio por undiad
  • ~1,250 residentes permanentes

Modelo de renta

  • FLUJO REAL MENSUAL
  • Renta estimada: $450 — $550 MXN / m²
  • Escenario base: 60 m² × $500 = $30,000 MXN / mes
INGRESO ANUAL BRUTO: $360,000 MXN
  • FLUJO NETO
  • Escenario conservador:
  • Renta anual: $360,000
  • Vacancia + mantenimiento (10%): -$36,000
FLUJO NETO ANUAL: $324,000 MXN
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